双方共同按揭买房分手后怎么处理

1.双方共同按揭买房后分手，有约定按约定处理。
2.无约定先协商，确定房屋归属，获房方补偿另一方，补偿金额按出资比例、房屋增值等定。
3.协商不成可诉讼。法院综合购房出资、还贷等判归属。一方婚前付首付婚后共还贷，房归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方补偿另一方共同还贷及增值部分。双方共出资、还贷，按贡献分割权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.双方共同按揭买房分手后，有约定按约定处理，没约定先协商解决。协商时确定房屋归属，获房方对另一方合理补偿，补偿依出资比例和房屋增值等情况定。
2.若协商不成可诉讼解决。法院综合购房出资、还贷等因素判定归属。如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋通常判归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.若双方共同出资、还贷，法院依据双方贡献大小分割房屋权益。

建议：双方在买房时最好签订明确协议，约定好房屋权益分配。协商时保持理性，考虑实际出资和房屋增值情况确定补偿。诉讼时则要准备好出资、还贷等相关证据。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
双方共同按揭买房分手后，有约定按约定处理；无约定先协商，协商不成可诉讼，法院综合多种因素判定房屋归属与补偿。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，对于共同按揭买房分手后的房产处理，遵循意思自治原则，有约定的按约定执行。若没有约定，先协商是较为妥善的方式，协商能根据实际情况确定房屋归属，并由获得房屋一方基于出资比例、房屋增值等对另一方合理补偿。若协商无果选择诉讼，法院会综合购房出资、还贷等情况判定。例如一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋通常归首付方，未还贷款为其个人债务，首付方需补偿另一方共同还贷及增值部分；双方共同出资、还贷的，法院依据双方贡献分割权益。如果在处理此类房产问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）有约定的情况：按照双方的约定处理房产，遵循约定执行相关权益和义务。
（二）无约定的情况：
1.先尝试协商，明确房屋归属，由得到房屋的一方根据双方出资比例、房屋增值情况等对另一方给予合理补偿。
2.协商不成则通过诉讼解决，法院会综合购房出资、还贷情况等因素判定房屋归属。若一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋一般判归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要对另一方补偿共同还贷及增值部分；若双方共同出资、共同还贷，法院依据双方贡献大小分割房屋权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）双方共同按揭买房分手后，若有约定，按约定处理，这体现了当事人意思自治原则，约定优先于法定。
（2）没有约定时，首先应尝试协商解决。确定房屋归属后，获得房屋一方要对另一方合理补偿，补偿金额参考双方出资比例、房屋增值情况等因素。
（3）协商不成则通过诉讼解决。法院综合购房出资、还贷情况等判定房屋归属。一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋一般判归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方需补偿另一方共同还贷及增值部分。若双方共同出资、还贷，法院按双方贡献大小分割房屋权益。

提醒：共同按揭买房分手后处理房产复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业法律意见。