公寓不返租该如何处理

法律分析：
（1）查看合同是关键的第一步。合同中的返租条款、返租时间和金额等约定，是判断对方是否违约的重要依据。只有明确了合同内容，才能确定后续的维权方向。
（2）当确定对方违约后，协商是较为温和的解决方式。以书面函件或当面沟通，可让对方清楚知晓其违约行为及应承担的责任，也为双方提供了一个友好解决问题的机会。
（3）若协商无法达成一致，收集证据则是为法律途径做准备。租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，能有力地证明双方的权利义务关系以及对方的违约事实。
（4）可以选择向法院起诉或根据合同约定申请仲裁。法律会支持守约方要求违约方履行返租义务、支付拖欠租金及违约金等诉求，违约方需承担相应的违约责任。

提醒：
处理公寓不返租问题时，务必及时留存证据。不同案件情况存在差异，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）查看合同：仔细查看合同里关于返租的各项约定，包括返租条款、时间和金额等，以此判断对方是否违约。
（二）协商解决：若对方构成违约，可通过书面函件或当面沟通的方式与对方协商，要求其按照合同返租并承担违约责任。
（三）收集证据并维权：协商无果时，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。既可以根据合同约定申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行返租义务，支付拖欠租金与违约金，让对方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同。仔细确认返租条款、时间和金额等约定，判断对方是否违约。

2.尝试协商。若对方违约，可通过书面函件或当面沟通，要求其按合同返租并担责。

3.法律维权。协商不成，收集合同、付款凭证等证据，可依约定申请仲裁，也可起诉，要求对方返租、支付租金和违约金等。
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结论：
公寓不返租时，可先查看合同确定对方是否违约，违约则先协商，协商无果收集证据起诉或按约定申请仲裁以维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。当公寓不返租，查看合同是确认对方是否违约的关键。若对方构成违约，协商是解决问题的第一步，书面函件或当面沟通可有效表达诉求。若协商失败，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，能为后续法律途径提供有力支持。起诉至法院或按合同约定申请仲裁，可要求对方履行返租义务、支付拖欠租金及违约金。法律规定违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若您在公寓返租问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和帮助。
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1.公寓不返租，应采取合法有效措施维护权益。首先要查看合同，确定对方是否违约，之后可依次通过协商、仲裁或诉讼解决。
2.具体措施如下：先仔细查看合同，明确返租条款、时间和金额等约定，判断对方是否违约。若违约，可与对方协商，以书面函件或当面沟通，要求按合同返租并承担违约责任。
3.若协商无果，收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。可根据合同约定申请仲裁。若未约定仲裁，可向人民法院提起诉讼，要求对方履行返租义务，支付拖欠租金及违约金，还可要求对方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。