违反房屋租赁合同该如何处理

1.守约方处理违反房屋租赁合同事宜，可依合同约定、法律规定及违约严重程度采取不同方式。若合同明确违约责任承担方式，可按约定要求违约方担责，违约方拒绝时，可发书面通知。
2.若合同未约定违约责任，可要求违约方赔偿因违约造成的损失，含合同履行后可获利益。
3.若违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同。双方先协商，协商不成，守约方收集合同、违约事实证明等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维权。建议守约方在签订合同时明确违约责任，违约发生后及时沟通保留证据，必要时果断采取法律行动。
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法律分析：
（1）当遇到对方违反房屋租赁合同的情况，若合同里有明确的违约责任承担方式，像违约金数额或计算方法，守约方有权利按约定让违约方担责。若违约方拒绝，守约方可发书面通知要求其承担。
（2）若合同未约定违约责任，依据法律，守约方能够要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额涵盖合同履行后可获利益。
（3）要是违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同。双方先尝试协商，协商无果，守约方收集合同、违约事实证明等相关证据，向法院起诉以维护权益。

提醒：
处理房屋租赁合同违约时，注意保留好各类证据。不同违约情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定违约责任时，按约定要求违约方担责，违约方拒绝则发书面通知要求其担责。
（二）合同未约定违约责任，要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额包含合同履行后可获利益。
（三）违约行为严重影响合同目的实现，有权解除合同，先协商解决，协商不成收集证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若对方违反房屋租赁合同，先看合同约定。若明确了违约责任承担方式，可按约定要求对方担责；对方拒绝，可发书面通知。
2.若合同未约定违约责任，可要求对方赔偿因违约造成的损失，赔偿额含合同履行后可得利益。
3.若违约严重影响合同目的实现，有权解除合同。先协商，协商不成，收集合同、违约证明等证据，向法院起诉维权。
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结论：
违反房屋租赁合同，守约方可依合同约定要求违约方担责，合同无约定可要求赔偿损失；严重违约时可解除合同，先协商，协商不成收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁中，若合同明确了违约责任承担方式，守约方按约定要求违约方担责合理合法。若违约方拒绝，书面通知是促使其担责的有效方式。当合同未约定违约责任时，守约方要求违约方赔偿损失，包括可得利益，能弥补自身损失。若违约行为使合同目的无法实现，守约方解除合同是保障自身权益的重要手段。双方先协商能和平解决问题，协商不成通过诉讼解决，能借助司法力量公正处理。在遇到房屋租赁合同违约纠纷时，若你对具体法律适用等还有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。