你好，假设本人是天津河东区人，想了解邻居鞋柜占道，物业和居委会无作为，如何解决？

关于邻居鞋柜占道问题，物业和居委会无作为，您可以根据不同情况采取相应措施。
邻居鞋柜占道问题应根据具体情况判断处理方式。

若鞋柜确实占用公共区域，影响通行或存在消防隐患，物业有义务进行清理或协调处理。

若物业未履行管理职责，业主可向业主委员会反映，或向住建部门投诉。

若鞋柜摆放属于个别业主行为且影响不大，可先尝试与邻居协商解决。

若协商无果且严重影响公共安全或通行，可向法院提起诉讼，要求排除妨碍。

若鞋柜摆放已获得多数业主同意或属临时行为，需结合小区规约判断是否违规。
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针对邻居鞋柜占道问题，依据《民法典》和《物业管理条例》，物业有管理义务。
《中华人民共和国民法典》第286条规定，业主不得实施侵占通道等损害他人合法权益的行为，物业服务企业应当依法配合管理规约执行相关管理措施。如果邻居在公共走廊放置鞋柜，属于占用共有部分，侵犯了其他业主的共有权和通行权。同时，《物业管理条例》第46条规定，物业服务企业有义务协助做好安全防范工作，包括维护公共区域秩序。因此，物业在接到投诉后，有义务进行协调、劝阻甚至依法清理。如果物业未履行职责，业主可依据上述法律，向业主委员会反映，或向住建部门投诉，必要时还可通过法院起诉要求物业履行管理义务或邻居停止侵害。
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面对邻居鞋柜占道问题，您可以采取以下实用的行动建议来维护自身权益。
1、收集证据：拍摄鞋柜摆放位置的照片或视频，记录其占用公共区域的具体情况，并保留与物业沟通的记录。

2、书面沟通：向邻居发出书面通知，说明其行为已影响他人通行，并要求限期移除。

3、向物业或居委会正式投诉：提交书面材料并附上证据，要求其履行管理职责进行协调或清理。

4、申请业主委员会介入：若小区有业主委员会，可请求其依据管理规约对违规行为进行处理。

5、法律途径：若上述方式无效，可向法院提起民事诉讼，主张排除妨碍、恢复原状。

评判标准应结合证据充分性、影响程度及处理成本综合考虑。建议尽早向律师咨询具体情形，以便制定更精准的应对策略。
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邻居鞋柜占道问题若处理不当，可能带来以下法律风险。
1、证据不足导致败诉：例如，若仅口头投诉物业而无书面记录，法院可能认为未尽管理义务的主张不成立。

2、诉讼时效过期：如发现鞋柜占道后长时间未主张权利，可能超过三年诉讼时效，丧失胜诉权。

3、反被起诉侵权：若私自清理或损坏鞋柜，可能被邻居起诉财产损失，面临赔偿责任。

这些风险都可能影响您维权的效果和成本，建议在行动前充分准备并咨询专业律师，确保合法合规。
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